「空き家を売りたいけど、仲介と買取りどちらがいい？」
埼玉で空き家をお持ちの方にとって、売却方法の選択は大きなポイントです。
「できるだけ高く売りたい」方もいれば、「手間をかけずに早く現金化したい」という方もいます。ここで迷ってしまうのが、仲介と買取りの違いです。
仲介は不動産会社が買い手を探し、市場価格での売却が可能です。
買取りは不動産会社が直接買取り、スピーディーに現金化できます。
下の比較表で、それぞれのメリット・デメリットを整理しました。ご自身の状況や希望に合った方法を選ぶ参考にしてください。
| イエステーション（そのまま買取り） | 他社（仲介業者） | |
|---|---|---|
| 売却までの スピード |
最短数日〜1〜2週間で現金化が可能 | 買主探しに3〜6か月以上かかることが多い 1年以上かかる場合もある |
| 手続きの 簡便さ |
イエステーションがすべて代行。契約もスムーズ | 内見対応・書類準備・調整など手続きが多い |
| 仲介手数料 | 不要（イエステーションが直接買取り） | 売却価格の約3%＋6万円（税別）が必要 →高額な手数料が発生する |
| 売却価格の 確定 |
査定後すぐに金額が確定。価格変動なし | 相場・交渉・市場動向で変動の可能性あり |
| リフォーム・ 修繕 |
現状渡しOK、リフォーム不要で買取り | 買主の要望によってリフォームが必要な場合あり |
| 物件の種類 | 訳あり物件、古い物件、空き家もそのままの状態でOK | 築年数が古い・状態が悪い物件は売れにくい |
| 売却後の手間 | 引き渡し後のクレーム対応なし | 引き渡し後に不具合があると責任を問われる場合あり |
| 売却後の準備 | 事前の準備は不要、残置物があってもそのままでOK | 内見準備や価格交渉が必要で、不要品の処分や片付けが必要 |
| 買主の保証 | 信頼できる不動産会社（イエステーション）が直接購入 | 買主が見つかる保証がない。 相手の資金状況に左右され契約が成立しない場合あり |
| 手間と ストレス |
手間が少なく、スピーディーに完結 | 内見対応・交渉・契約準備で負担が大きい |
埼玉で空き家を売却するなら、イエステーションの「空き家そのまま買取り」がおすすめです。
老朽化や荷物が残ったままでも、現状のままスピード買取りが可能。
仲介のようにリフォームや片付け、買主探しの手間も不要で、仲介手数料もかかりません。
地域密着の査定で、適正価格による安心の取引を実現。
放置による老朽化や近隣トラブル、固定資産税の負担を避けたい方は、イエステーションでの現金買取りをご検討ください。
空き家を売る方法には「仲介」と「買取り」の2つがあります。
仲介は買主を探してもらう方法ですが、売却までに時間がかかり、修繕や片付けが必要になるケースが多いのが実情です。
また、買主が見つからなければ、固定資産税や管理の負担が長引くこともあります。
一方で、イエステーションの「買取り」は、不動産会社である当店が直接あなたの空き家を買取る仕組み。
そのため、次のようなメリットがあります。
イエステーションなら、「売れないかも」と思うような空き家でも大丈夫。
地域密着の実績とノウハウで、安心・確実・スピード対応をお約束します。
“そのまま、すぐに売れる”――それがイエステーションの買取りです。
埼玉県内で長年の実績を持つイエステーション小手指店・小川町店・鴻巣吹上店が、あなたの不動産の価値を丁寧に査定します。
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西武池袋・豊島線「小手指」駅 北口 徒歩5分
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